1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市南区
34.9万円/㎡
前年比-21.0%
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パデシオン新烏丸十条
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩5分
2000年築 / 7階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,057万円
38.0万円/㎡
2,224
2,779
3,335
3,891
AI査定結果
推定相場価格
3,057万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,335万円
34.6万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
パデシオン新烏丸十条
3,490万円（43.4万円/㎡）/ 1階 / 80.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,490万円 | 43.4万円 | 1階 | 80.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/24 | 2,480万円 | 34.9万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/29 | 2,380万円 | 33.5万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 40.6万円 | 1階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,850万円 | 44.8万円 | 1階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,280万円 | 40.1万円 | 3階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,590万円 | 35.5万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/14 | 2,480万円 | 34.0万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 35.2万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,600万円 | 35.7万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 49.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,500万円 | 40.7万円 | 1階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 43.6万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 38.1万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | パデシオン新烏丸十条 京都市南区上鳥羽勧進橋町 | 十条駅5分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 148戸 | RC |
| 2026/05/27 | 信開ガーデンコート西大路 京都市南区吉祥院中島町 | 西大路駅4分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/24 | パデシオン西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅6分 | 3,980万円 | 46.5万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/15 | ペルル京都南高倉通 京都市南区東九条南山王町 | 京都駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市南区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は京都市南区の平均と比較して24.4%割高です。
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